物业排烟风机
物业排烟风机是建筑消防系统中的关键设备，主要用于火灾时排出烟雾、高温气体，保障人员疏散和消防作业安全。以下是关于物业排烟风机的要点：
1. 核心功能
- 火灾排烟：快速排出火灾产生的烟雾和有毒气体，确保疏散通道可见性。
- 高温排风：耐受高温（通常280℃以上持续运行30分钟），防止火势蔓延。
- 正压送风：部分系统配合送风机，向楼梯间、电梯前室输送新鲜空气，形成正压防烟区。
2. 主要类型
- 离心式风机：风压高，适用于长距离管道（如高层建筑）。
- 轴流式风机：风量大，适用于短距离排烟（如地下车库）。
- 混流式风机：结合两者特点，中等风压和风量。
3. 关键规范要求
- 防火性能：需通过国家消防认证（如CCCF），电机、外壳需防火。
- 联动控制：与火灾报警系统联动，自动启动；同时设手动控制装置。
- 风量/风压：根据防烟分区面积、建筑高度计算（参考《建筑设计防火规范》GB50016）。
- 备用电源：确保停电时仍能运行（如接入消防电源）。
4. 物业维护要点
- 定期测试：每月手动启动测试，每年模拟火灾联动测试。
- 清洁保养：清理风机叶轮、阀门、管道，防止积尘影响运转。
- 润滑检查：电机轴承润滑，皮带松紧度调整。
- 记录存档：保存检查、维修记录，备查。
5. 常见问题与处理
- 风机不启动：检查电源、控制信号、联动模块。
- 噪音/振动大：可能因轴承磨损、叶轮变形，需专业检修。
- 排烟效果差：排查管道堵塞、阀门未开启或风机反转。
6. 注意事项
- 严禁挪用：排烟风机专用，不可作为日常通风使用。
- 专业维保：需由具备消防资质的单位进行维护。
- 合规改造：任何改动需符合消防规范，并报备相关部门。
物业应制定排烟风机应急预案，确保突发火灾时设备可靠运行，同时定期培训工作人员熟悉操作流程。如需具体型号选型或故障排查，建议咨询消防工程师或设备供应商。
