租房排烟风机
在租房过程中，如果遇到排烟风机相关问题（如厨房排烟不畅、设备故障等），可以按照以下步骤处理：
1. 检查问题原因
- 排烟效果差：可能是油垢堵塞滤网、管道弯曲过多、风机功率不足或外部排烟口堵塞。
- 风机不工作：检查是否通电、开关损坏或电机故障。
- 噪音过大：可能是轴承老化、叶片变形或安装松动。
2. 联系房东/物业
- 维修责任：根据租房合同，通常房东负责固定设施的维修（如嵌入式排烟风机）。及时书面或拍照告知问题，要求处理。
- 紧急情况：若排烟故障影响生活（如油烟倒灌），可要求房东尽快修复，否则可能构成违约。
3. 自行处理建议
- 清洁维护：可自行拆卸滤网清洗（断电后操作），避免使用腐蚀性清洁剂。
- 临时措施：使用便携式电风扇辅助排烟，或开窗通风。
- 注意：避免自行拆解风机主体，以免损坏责任纠纷。
4. 防坑指南
- 合同条款：确认租房合同中是否写明家电维修责任（如风机属于房东提供设备）。
- 费用争议：若房东推诿，可协商维修费用抵扣租金，保留维修收据。
- 法律依据：根据《民法典》第七百一十三条，非租客过错导致的设备损坏，房东应维修。
5. 预防措施
- 看房时测试排烟效果，检查风机是否正常运转。
- 定期清洁滤网，避免油垢堆积（尤其喜欢爆炒的租客）。
- 询问房东排烟管道是否定期维护（老小区易堵塞）。
6. 特殊情况
- 合租/公寓：公共烟道问题需物业介入，联合其他租户反馈。
- 无排烟设备：若租房时未承诺配备，可协商加装（费用通常由房东承担）。
提示：若房东拒不处理影响健康安全，可向当地住建部门或12315投诉，必要时保留证据解除合同。
